Loạt doanh nghiệp lớn tham gia phát triển nhà cho thuê
Một loạt doanh nghiệp bất động sản lớn như CT Group, Bcons, Novaland, Kim Oanh Group và Vingroup vừa đăng ký tham gia chương trình phát triển nhà ở cho thuê tại TP.HCM. Tổng số lượng căn hộ được các đơn vị cam kết triển khai lên tới hơn 97.000 căn, góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở dành cho người lao động và các nhóm thu nhập trung bình, thấp.
Trong khối nhà nước, Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM (HOF) đề xuất và cam kết thực hiện 25.000 căn, chiếm tỷ trọng lớn nhất. Liên đoàn Lao động TP.HCM và Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp TP.HCM (HEPZA) cùng cam kết phát triển mỗi đơn vị 10.000 căn. Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO) đăng ký triển khai 1.755 căn.
Ở khu vực doanh nghiệp tư nhân, CT Group dẫn đầu với cam kết phát triển 20.000 căn nhà cho thuê. Tiếp đến là Bcons với 10.000 căn, Novaland 6.000 căn, Kim Oanh Group 5.000 căn và Vingroup 4.500 căn.
Ngoài ra, CTCP Đầu tư Xây dựng Sản xuất Dịch vụ Du lịch Thiên Phát đăng ký 3.150 căn; CTCP Đức Mạnh 2.000 căn; Nam Long ADC thuộc Tập đoàn Nam Long 1.000 căn và Công ty Lê Thành 800 căn.
Nguồn cung chưa đáp ứng được nhu cầu
Việc nhiều doanh nghiệp cùng tham gia phát triển nhà ở cho thuê được đánh giá là tín hiệu tích cực trong bối cảnh TP.HCM đang thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung nhà ở giá phù hợp. Tuy nhiên, hơn 97.000 căn nhà cho thuê trong cam kết vẫn còn khá nhỏ so với nhu cầu thực tế của hàng triệu người dân, công nhân và người lao động.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn hiện vào khoảng gần 1 triệu căn. Tuy nhiên, thành phố mới đáp ứng được gần 200.000 căn, đồng nghĩa vẫn còn khoảng cách rất lớn giữa cung và cầu. Đối với công nhân, hệ thống nhà lưu trú hiện chỉ giải quyết được khoảng 25% nhu cầu chỗ ở. Phần lớn lao động vẫn phải thuê trọ tại các khu dân cư tự phát với điều kiện sinh hoạt còn nhiều hạn chế.
Trước thực trạng này, TP.HCM đặt mục tiêu trong giai đoạn 2026-2030 phát triển khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê. Song song đó, thành phố cũng đang nghiên cứu chuyển đổi một phần quỹ nhà tái định cư và các tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê nhằm tận dụng hiệu quả nguồn lực sẵn có.
